了解下買二手房怎樣過戶

二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算)。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當地每個區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高

二手房過戶：

1.了解房屋情況。買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2.簽合同。如賣方提供的房屋合法,可以交易,買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣/">商品房買賣的必經程序)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣

買二手房過戶手續(xù)是怎樣的？

一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房

需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。 ?? ?? ??
要交的稅有：
契稅 (如果首次購房1.5% ?? ?? ??二套是3%) ?? ?? ??
營業(yè)稅：(140方一下滿五年免費，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價的5。6%) ?? ?? ??
個人所得稅：(滿五年且唯一一套免，未滿五年是1%)

買二手房過戶流程是怎樣的？

二手房過戶流程
1.業(yè)主，客戶和經紀方簽定《房地產買賣合同》，客戶交定金與業(yè)主，業(yè)主將(房地產證)原件托管與經紀方進行查檔
2。由評估公司對成交物業(yè)進行評估(客戶做按揭)
3?？蛻舸媸灼诳畹姐y行監(jiān)管，同時申請按揭
4。兩個工作日后，銀行出承諾書，(承貸款的金額)
5。辦理產權過戶手續(xù)，
6。30個自然后，出新房產證，客戶領新證，由銀行自動打款給業(yè)主(首期款)

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

北京二手房按揭過戶流程是怎樣的？了解下。

北京二手房按揭過戶流程如下：　　第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等?！　〉诙?，簽訂二手房買賣合同?！　〉谌?，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。　　第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右?！　〉谖宀剑?

買二手房過戶流程是怎樣的？

　　二手房過戶流程
　　1.業(yè)主，客戶和經紀方簽定《房地產買賣合同》，客戶交定金與業(yè)主，業(yè)主將(房地產證)原件托管與經紀方進行查檔
　　2。由評估公司對成交物業(yè)進行評估(客戶做按揭)
　　3?？蛻舸媸灼诳畹姐y行監(jiān)管，同時申請按揭
　　4。兩個工作日后，銀行出承諾書，(承貸款的金額)
　　5。辦理產權過戶手續(xù)，
　　6。30個自然后，出新房產證，客戶領新證，由銀行自動

1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。
2、前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。
4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳

我想了解下買二手房過戶需要什么證件

夫妻雙方的身份證原件、復印件、戶口本原件及復印件，原產權證、土地證，買賣合同，買賣雙方夫妻均要到場。先辦產權證，產權證下來后買方自己去辦土地證就可以了。

你好很高興為你解答據我所知，我知道的都需要這些
1、房屋所有權證書
　　2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
　　3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
　　4、房地產評估報告
　　5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
　　6、房屋買賣合同
　　7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)

按揭二手房過戶怎么辦理？想了解下

按揭二手房過戶方法/步驟買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房管局提出申請，接受審查。買賣雙方向房管局提出申請手續(xù)后，房管局要查驗有關證件，審查產權，對符合條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況

了解下二手房買賣辦理過戶流程是什么？

你好，主要的是你看看以下內容哈
一、辦理二手房過戶的流程是怎樣的？根據法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，您購買了二手房后應及時到房屋產權監(jiān)理部門辦理產權過戶手續(xù)，領取房屋所有權證。辦理二手房過戶的流程如下：購買二手房辦理產權過戶，整個辦理流程可以概括四個環(huán)節(jié)：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”?！昂灱s”是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋

二手房買賣辦理過戶在房管局辦理，要看你屬于哪種交易，如果是通過二手中介，那么中介遞件的時候就已經開始交首期和過戶手續(xù)的，過戶完畢交尾期。如果是和二手中介一起辦的話那么他會幫你辦妥一切只要你提供需要的證件和人在那就行了。如果是客人和業(yè)主直接達成交易的話，那么直接到房管局簽署房管局合同，然后房管局的人會帶領你辦理的?；玖鞒潭家粯?。

2016貸款買二手房過戶流程是怎樣的？

一、二手房交易和過戶詳細流程。
1 ， 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎。
2 ， 手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后， 開始辦理過戶手續(xù)。
3 ， 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。

首先是(步驟一)上網或去中介查看房源信息→→(步驟二)實地考察看房，確定購房意向→→(步驟三)產權調查、和房主商議合同細節(jié)→→(步驟四)簽訂買賣合同→→(步驟五)辦理貸款手續(xù)、支付首款→→(步驟六)產權(房產、地產)過戶，房屋交割→→(步驟七)領房產證(賣方收到銀行貸款)、交易完成每月還貸

請教下貸款買二手房過戶流程是怎樣的？

貸款買二手房過戶流程如下：第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該

買方咨詢
　　買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
簽合同
　　賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的