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  1. 裝修攻略
  3. 家裝問(wèn)答
  5. 二手房注意事項(xiàng)

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  3. 發(fā)布時(shí)間 ： 2017/11/16 0:00:00

  • 二手房交付注意事項(xiàng)有哪些

    據(jù)我了解二手房交付注意事項(xiàng)有
    一、設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)
    由于二手房一般都被上家裝修和使用過(guò)，而在出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備通常都是贈(zèng)送的，因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫(xiě)清楚，交房時(shí)按照合同約定清點(diǎn)。這些設(shè)施設(shè)備一般有：空調(diào)、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具，分別注明數(shù)量和品牌。
    二、水、電、煤清點(diǎn)及過(guò)戶
    雙 方一同至自來(lái)水公司、電力公司、煤氣公司辦理過(guò)戶手續(xù)，并向工作人

    你好，交付二手房注意事項(xiàng)：
    1、賣方產(chǎn)權(quán)無(wú)抵押、法院查封限制、產(chǎn)權(quán)人同意掛牌出售無(wú)就糾紛、無(wú)民間借貸符合掛牌出售條件。
    2、交易中產(chǎn)生的稅收以及歸屬。
    3、產(chǎn)權(quán)人提交的材料真實(shí)有效。
    4、賣方房屋內(nèi)附屬設(shè)施歸屬，以及交房、轉(zhuǎn)移戶口時(shí)間。
    希望對(duì)你有幫助。

  • 買二手房付首付注意事項(xiàng)有哪些？

    你好，交首付需要重視一點(diǎn)，畢竟不是小事，給你幾條建議，支付首付款前應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
    1、房屋手續(xù)是否齊全 ??(查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)
    2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)
    3、交易房屋是否在租 ??(須注意：買賣不破租賃)
    4、土地情況是否清晰 ??(是否有土地抵押，查封等)
    5、市政規(guī)劃是否影響 ??(是否在動(dòng)遷

    1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。
    2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問(wèn)題，買主應(yīng)當(dāng)對(duì)此有所了解。
    3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)，在購(gòu)買時(shí)應(yīng)該將這些因素考慮到

    • 0元搞定全屋設(shè)計(jì)，立省10000+
  • 二手房注意事項(xiàng)

  • 請(qǐng)問(wèn)買二手房首付注意事項(xiàng)有哪些？

    　　購(gòu)買二手房交首付時(shí)需要注意如下6情況不要買：
    　　1、沒(méi)有房權(quán)證的房屋；
    　　2、沒(méi)有繳納土地出讓金的房屋；
    　　3、產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋；
    　　4、在抵押狀態(tài)的房屋；
    　　5、不能建立樓盤(pán)編號(hào)的房房屋；
    　　6、姓名、地址與房權(quán)證不符的房屋；
    　　還有最重要的一點(diǎn)：購(gòu)房后盡量在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后再付清全款。

    　　交首付需要重視一點(diǎn)，畢竟不是小事，給你幾條建議，支付首付款前應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

    　　1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)

    　　2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)

    　　3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)

    　　4、土地情況是否清晰

  • 請(qǐng)問(wèn)二手房交首付注意事項(xiàng)有哪些？

    你好，交首付需要重視一點(diǎn)，畢竟不是小事，給你幾條建議，支付首付款前應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
    1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)
    2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)
    3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)
    4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
    5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動(dòng)遷紅線內(nèi))
    6

    一、設(shè)施設(shè)備清點(diǎn) 由于二手房一般都被上家裝修和使用過(guò)，而在出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備通常都是贈(zèng)送的，因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫(xiě)清楚，交房時(shí)按照合同約定清點(diǎn)。這些設(shè)施設(shè)備一般有：空調(diào)、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具，分別注明數(shù)量和品牌。
    二、水、電、煤清點(diǎn)及過(guò)戶 雙 ??方一同至自來(lái)水公司、電力公司、煤氣公司辦理過(guò)戶手續(xù)，并向工作人員詢問(wèn)有無(wú)其他欠費(fèi)，如有則要求上家補(bǔ)交。然后，雙方再根據(jù)最后一期繳

  • 買二手房付款注意事項(xiàng)有哪些？

    買二手房付款注意事項(xiàng)有：
    1、了解以后居住的費(fèi)用。水、電、煤、暖的價(jià)格，物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和車位的費(fèi)用。
    2、小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接。不要隨便相信對(duì)方的信譽(yù)，先交錢(qián)再過(guò)戶還是先過(guò)戶再交錢(qián)是一個(gè)重要問(wèn)題；可以考慮將房款押在一個(gè)雙方都信得過(guò)的單位，如律師樓或信譽(yù)較好的代理公司處，等過(guò)戶完成后，再將房款轉(zhuǎn)入賣方的賬戶。
    希望我的回答能幫到您！

    定金是不需要寫(xiě)付款方式的，買家要求過(guò)完戶公積金還款，這是購(gòu)房貸款的一種方式，如果合同上寫(xiě)清公積金貸款，則就必須按合同上走。如沒(méi)有，就按合同上怎么說(shuō)的怎么來(lái)。至于違約，如客戶違約，則定金不退，如房主違約，則房主需要退還客戶雙倍的定金數(shù)額。(定金不可高于房?jī)r(jià)的20%即可，如超了，就按20%做定金，走定金法則，多出的為首付，原數(shù)退還即可。)(希望能幫到你！望采納！謝謝！)

  • 二手房注意事項(xiàng)

  • 買二手房付首付注意事項(xiàng)都有哪些？

    1、屬于買賣雙方自行交易的情況，買方先出資替賣方還清貸款，將產(chǎn)權(quán)證贖出，這筆款做為支付給賣方的首付款，在買賣合同里面約定清楚。
    2、如果通過(guò)中介公司進(jìn)行交易，中介公司會(huì)愿意出資先為賣方贖證，不過(guò)一般會(huì)收取一定的費(fèi)用。
    3、通過(guò)擔(dān)保公司出資為賣方贖證，同樣也會(huì)收取費(fèi)用，且費(fèi)用會(huì)高于中介公司收取的費(fèi)用。
    之所以會(huì)出現(xiàn)墊資贖樓的情況，因?yàn)橘u方尚有銀行貸款未還清，這個(gè)房產(chǎn)屬于有抵押的房產(chǎn)，按規(guī)定不能交易，因此

    你好，二手房交首付給你幾條建議，支付首付款前應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： ??
    1、房屋手續(xù)是否齊全 ????(查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證) ??
    2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況) ??
    3、交易房屋是否在租 ????(須注意：買賣不破租賃) ??
    4、土地情況是否清晰 ????(是否有土地抵押，查封等) ??
    5、市政規(guī)劃是否影響 ???

  • 買二手房付首付注意事項(xiàng)都有哪些？有清楚的嗎？

    買新房和二手房的注意事項(xiàng)不同，如下：新房：了解開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可，了解交房時(shí)間、房屋層高、小區(qū)綠化、違約責(zé)任、水電氣是否通、朝向、采光、視野等。二手房：核實(shí)賣方信息、核實(shí)房屋是否有債務(wù)糾紛、是否在抵押中、是否有法律糾紛等。

    二手房看房注意事項(xiàng)肯定是比較新房多得多，應(yīng)該都知道看二手房都是從中介那邊開(kāi)始看，而新房是從開(kāi)房商那邊看的，所以二手房買賣和新房買賣還是有很大差別的，二手房買賣中注意事項(xiàng)，以及二手房買家看房注意事項(xiàng)都是需要購(gòu)房人了解的。那么二手房看房注意事項(xiàng)都有哪些1、準(zhǔn)備一個(gè)手機(jī)號(hào)。專門(mén)是用于留給房產(chǎn)中介及網(wǎng)上咨詢用，因?yàn)橹薪榕c中介的信息是互通的，到時(shí)你買好房子后別的人其實(shí)并不知道，還會(huì)一如既往的打，省去麻煩。2、了解政策，做好預(yù)算。要注意的是，近一二年，中介掛出

    • 裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！

  • 買二手房付款注意事項(xiàng)都有哪些？

    定金是不需要寫(xiě)付款方式的，買家要求過(guò)完戶公積金還款，這是購(gòu)房貸款的一種方式，如果合同上寫(xiě)清公積金貸款，則就必須按合同上走。如沒(méi)有，就按合同上怎么說(shuō)的怎么來(lái)。至于違約，如客戶違約，則定金不退，如房主違約，則房主需要退還客戶雙倍的定金數(shù)額。(定金不可高于房?jī)r(jià)的20%即可，如超了，就按20%做定金，走定金法則，多出的為首付，原數(shù)退還即可。)
    如果是買 家違約了，定金可以扣留的，主要是看合同怎么簽署的！你這主種情況沒(méi)有約定付款時(shí)間，如果到期賣

    注意事項(xiàng)：
    1、賣方產(chǎn)權(quán)無(wú)抵押、法院查封限制、產(chǎn)權(quán)人同意掛牌出售無(wú)就糾紛、無(wú)民間借貸符合掛牌出售條件。
    2、交易中產(chǎn)生的稅收以及歸屬。
    3、產(chǎn)權(quán)人提交的材料真實(shí)有效。
    4、賣方房屋內(nèi)附屬設(shè)施歸屬，以及交房、轉(zhuǎn)移戶口時(shí)間。

  • 二手房注意事項(xiàng)

  • 二手房交首付有哪些注意事項(xiàng)，有什么要求？

    1、房屋手續(xù)是否齊全(查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證，新房需要預(yù)售許可證)2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)3、交易房屋是否在租(須注意：買賣不破租賃)4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押，查封等)5、市政規(guī)劃是否影響(是否在動(dòng)遷紅線內(nèi))6、房屋是否合法(不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶)。7、單位房屋是否侵權(quán)(福利分房等)8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移(特別是學(xué)區(qū)房)9、中介公司是否

    你好，二手房交首付給你幾條建議，支付首付款前應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、房屋手續(xù)是否齊全(查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)3、交易房屋是否在租(須注意：買賣不破租賃)4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押，查封等)5、市政規(guī)劃是否影響(是否在動(dòng)遷紅線內(nèi))6、房屋是否合法(不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶)。7、單位房屋是否侵權(quán)(福利分房等)8、中介公司是否違規(guī)(黑心中介吃差價(jià)等)9

  • 請(qǐng)問(wèn)買二手房首付注意事項(xiàng)有哪些？求告知？

    您好
    注意：首付不是給房主的，是給銀行的。目前大部分城市均有資金監(jiān)管，一定要經(jīng)過(guò)資金監(jiān)管中心辦理。
    提醒：購(gòu)房一定要按正常的流程辦理相關(guān)手續(xù)，切記貪圖省事，省錢(qián)違規(guī)操作以免造成不必要的麻煩和損失。
    希望能幫到您

    購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購(gòu)買二手房時(shí)除了銀行貸款外買受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額。目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。

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二手房注意事項(xiàng)

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