買(mǎi)二手房要注意些什么

1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買(mǎi)房收益的分配問(wèn)題，最終影響到二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者

1、核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣(mài)方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。 　　
2、到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣(mài)方配偶的書(shū)面同意；如果房屋已出租，則須賣(mài)房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；如果房屋已被抵押，則須賣(mài)房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書(shū)

誰(shuí)說(shuō)說(shuō)昆山購(gòu)買(mǎi)二手房要注意些什么

買(mǎi)昆山的二手房，需要注意以下幾點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛
3、交易房屋是否在租
4、土地情況是否清晰
5、市政規(guī)劃是否影響
6、房屋是否合法
7、單位房屋是否侵權(quán)
8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口必須遷移
9、中介公司是否違規(guī)
10、合同約定是否明確

1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。
2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶(hù)、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶(hù)是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可

買(mǎi)二手房需要注意些什么

購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：
1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買(mǎi)房收益的分配問(wèn)題，最終影響到二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)

　1、核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣(mài)方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。

　　2、到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣(mài)方配偶的書(shū)面同意；如果房屋已出租，則須賣(mài)房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；如果房屋已被抵押，則須賣(mài)房人提供抵押權(quán)人同

在上海購(gòu)買(mǎi)二手房都要注意些什么？選擇二手房裝修設(shè)計(jì)要注意哪些呢

二手房購(gòu)買(mǎi)時(shí)注意房子的質(zhì)量和周邊的設(shè)施，而二手房裝修要注意找好的公司，比如榮歡裝飾。

二手房裝修與新房還是有差別的，因?yàn)榭赡苄枰鸬粼瓉?lái)的老舊裝修，然后，再開(kāi)始新裝修，二手房裝修要注意的事項(xiàng)不比新房裝修少，具體二手房裝修要注意的問(wèn)題有哪些呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹： 一、做好裝修的整體規(guī)劃。 因?yàn)槎址勘旧泶嬖谟幸恍┭b修，業(yè)主需要對(duì)整個(gè)房子的大概情況有個(gè)了解，然后，看下是選擇局部裝修還是全面裝修，如果是全面裝修，是否有足夠的預(yù)算?如果是局部裝修，原來(lái)的舊設(shè)計(jì)是否能繼續(xù)沿用。針對(duì)計(jì)劃，該拆的拆，該重裝的重裝。做好裝修的規(guī)劃，可以讓業(yè)主少

看好一套無(wú)房產(chǎn)證的二手房，買(mǎi)這樣的房子時(shí)要注意些什么啊？

二手房看房注意事項(xiàng)肯定是比較新房多得多，應(yīng)該都知道看二手房都是從中介那邊開(kāi)始看，而新房是從開(kāi)房商那邊看的，所以二手房買(mǎi)賣(mài)和新房買(mǎi)賣(mài)還是有很大差別的，二手房買(mǎi)賣(mài)中注意事項(xiàng)，以及二手房買(mǎi)家看房注意事項(xiàng)都是需要購(gòu)房人了解的。那么二手房看房注意事項(xiàng)都有哪些？1、準(zhǔn)備一個(gè)手機(jī)號(hào)。專(zhuān)門(mén)是用于留給房產(chǎn)中介及網(wǎng)上咨詢(xún)用，因?yàn)橹薪榕c中介的信息是互通的，到時(shí)你買(mǎi)好房子后別的人其實(shí)并不知道，還會(huì)一如既往的打，省去麻煩。2、了解政策，做好預(yù)算。要注意的是，近一二年，中介掛

誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)買(mǎi)二手房小戶(hù)型要注意些什么

1、核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣(mài)方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。

　　2、到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣(mài)方配偶的書(shū)面同意；如果房屋已出租，則須賣(mài)房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；如果房屋已被抵押，則須賣(mài)房人提供抵押權(quán)人同意

這個(gè)看其所處區(qū)域同類(lèi)物業(yè)租賃行情如何。小戶(hù)型一般會(huì)出現(xiàn)在比較繁華的地段，用于辦公、倉(cāng)儲(chǔ)或是公寓。你的投資行為是否能收到回報(bào)，要看該地段如何以判斷其升值潛力，要了解周邊的同等類(lèi)型的房子租賃行情怎樣，以便計(jì)算你的投資回報(bào)率。一般來(lái)說(shuō)，你的投資能在15年內(nèi)收回來(lái)是很不錯(cuò)的，或者年回報(bào)率達(dá)到6%以上你都可以考慮投資，然后就行了。

誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)買(mǎi)二手房小戶(hù)型要注意些什么，有哪幾方面?

小戶(hù)型二手房裝修設(shè)計(jì)要注意小戶(hù)型雖然面積小，但只要設(shè)計(jì)合理，也能裝出大氣的感覺(jué)。下面就看看小戶(hù)型裝修的注意事項(xiàng)！小戶(hù)型裝修要點(diǎn)1：充足的采光。家居裝修設(shè)計(jì)要盡量保證充足的光源，但是要注意小戶(hù)型房屋的采光面不要過(guò)大。避開(kāi)整個(gè)墻面設(shè)計(jì)成落地窗，或開(kāi)放式空間。另外看房子至少要白天、晚上分別看一次，才能確認(rèn)白天是否整個(gè)屋子都是透亮，沒(méi)有一點(diǎn)蔭面。小戶(hù)型裝修要點(diǎn)2：良好的通風(fēng)。家居裝修除了一定要有通風(fēng)源之外，也要留心不能容易讓強(qiáng)風(fēng)灌入屋內(nèi)的房屋。打開(kāi)窗戶(hù)，自

如果是買(mǎi)的二手房有拆除項(xiàng)的可以找外面的工人直接做，比如有說(shuō)家里有地板要拆除的，直接找回收二手地板的來(lái)拆除，這樣省人工，錢(qián)，說(shuō)不定還能買(mǎi)點(diǎn)錢(qián)，如果直接是毛坯房的話(huà)，只能說(shuō)小戶(hù)型的話(huà)，可以做的簡(jiǎn)單點(diǎn)的，這樣既不會(huì)有比較大的裝修費(fèi)用，又會(huì)顯得比較舒適??清爽

能不能簡(jiǎn)單介紹買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房時(shí)要注意些什么？

首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶(hù)”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶(hù)的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)交易。 　　
其次, ??我們也建議大家不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶(hù)、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。 　　
第三, ??沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶(hù)的話(huà)，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶(hù)的話(huà)房產(chǎn)的所有權(quán)還是原

這個(gè)沒(méi)有法律保障，二手房買(mǎi)賣(mài)，必須有房產(chǎn)證

未取得產(chǎn)權(quán)證的二手房(即將取得)購(gòu)買(mǎi)要注意些什么啊?

對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的目的有的是自住，有的是為了改善居住條件，特別是購(gòu)買(mǎi)二手房的人們，在進(jìn)行二手房交易過(guò)程中，有些事項(xiàng)必須要注意。1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買(mǎi)房收益的分配問(wèn)題，最終影響到二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。2、原單位是

對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的目的有的是自住，有的是為了改善居住條件，特別是購(gòu)買(mǎi)二手房的人們，在進(jìn)行二手房交易過(guò)程中，有些事項(xiàng)必須要注意。1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買(mǎi)房收益的分配問(wèn)題，最終影響到二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。2、原單位是

購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么內(nèi)容？買(mǎi)新房和二手房哪個(gè)手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單些？

購(gòu)買(mǎi)二手房的一些事項(xiàng)：你購(gòu)買(mǎi)了二手房后該去了解和得到：購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、契稅收據(jù)、購(gòu)房發(fā)票、印花稅票、中介費(fèi)協(xié)議收據(jù)、辦物業(yè)基金過(guò)戶(hù)等，最最關(guān)鍵就是房產(chǎn)證和購(gòu)房發(fā)票。缺一都挺麻煩的，所以你要注意啦

買(mǎi)二手房要注意的事項(xiàng)比較新房的還有多一些，所以你在選房前先要了解這些，下面來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下，買(mǎi)二手房應(yīng)注意：1.房產(chǎn)證是否已抵押有無(wú)疑議登記2.夫妻雙方是否都同意出售房產(chǎn)3.法院查封債權(quán)債務(wù)等4.出售人是否是產(chǎn)權(quán)人等等。