有誰(shuí)熟悉二手房按揭貸款的？二手房如何按揭貸款

二手房按揭貸款計(jì)算：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式,可用合同價(jià)*85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。如果是二手房首套購(gòu)房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購(gòu)房，二手房按揭貸款首付不低于70%；利率為6.55%。
二手房如何按揭貸款

二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
1.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;
2.所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;
3.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào);
4.如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押

購(gòu)買二手房辦理按揭首要條件必須咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭，因?yàn)檗k理過(guò)程中需要業(yè)主提供一些證件(哪些證件在下面會(huì)提出)，而且房款需要延緩一個(gè)月的時(shí)間才全部付清。因此業(yè)主是否愿意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎(chǔ)。
業(yè)主同意辦理按揭的前提下，所有程序如下：
1.買賣雙方達(dá)成協(xié)議
2.雙方有關(guān)資料送銀行
借款人(買方)提供
(1)、申請(qǐng)人及配偶有效身份證件。
(

二手房按揭貸款流程是怎樣的?二手房如何按揭貸款?

一直想買套房子，新房?jī)r(jià)格比較貴，最近看中了一套二手房，戶型和朝向都還不錯(cuò)，價(jià)格是40萬(wàn)左右，但是我一下子拿不出那么多，想按揭貸款，但是我不知道二手房按揭貸款流程是怎樣的?二手房如何按揭貸款?請(qǐng)大家給點(diǎn)建議啊。

其實(shí)全國(guó)公積金貸款流程是一樣的,只是根據(jù)地區(qū)的差異,有些差異而已。1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng),填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料: (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; (四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及

誰(shuí)可以告訴我買二手房如何按揭貸款

1、找好意欲購(gòu)買的房屋,該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰,符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的流通的條件。2、選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu),并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作,交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。3、借款人申請(qǐng)二手房抵押貸款應(yīng)填寫借款申請(qǐng)表,并向貸款銀行提交下列資料:1)身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明;2)經(jīng)濟(jì)收入證明,并可有選擇地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明,以上證明資料越全面,銀行在放貸評(píng)

你好,二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例首付款,其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。具體操作流程:1.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,在合同中約定買方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款,并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié),買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí),查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證;有時(shí)賣方會(huì)要求買方繳納一定的定金。2.買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市

哪位大神知道二手房如何辦理按揭貸款

買二手房貸款辦理流程:1. 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；2. 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；3. 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；4.律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；5. 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；6. 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
7. 購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手

二手房辦房產(chǎn)證費(fèi)用有哪些？二手房如何做按揭貸款？

各種證件都齊全了，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶再貸款

1、如果原房東是按揭的，須先至銀行還清貸款，再到銀行與房產(chǎn)局注銷抵押手續(xù)；2、如果房產(chǎn)證還沒辦下來(lái)：①、找關(guān)系(開發(fā)商)更名過(guò)戶，做原始購(gòu)房，再做一手房按揭；②、待產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)時(shí)做二手房過(guò)戶，再辦二手房按揭。

請(qǐng)問(wèn)二手房首付款憑證如何保留？二手房按揭貸款的首付款要多少?

二手房首付款憑證保留：簽合同，付定金；付首付款，最少30%，保留好付款憑證(最好銀行轉(zhuǎn)賬，保留好小條，別用中國(guó)銀行的，小條上看不到收款方的姓名，可能會(huì)麻煩)；聯(lián)系銀行房貸部或個(gè)貸部各個(gè)叫法不同，有中介一般他們回去做；

二手房首付多少二手房首付計(jì)算方法二手房首付多少凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)。貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式

武漢二手房按揭貸款如何貸？

第一步：先找好意欲購(gòu)買的房屋，但是該房屋必須是產(chǎn)權(quán)明晰(已辦理《房屋所有權(quán)證》)，并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件的房屋。
第二步：選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)(如泉州房產(chǎn)交易管理所房地產(chǎn)中介事務(wù)所)，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。
第三步：申請(qǐng)二手房抵押貸款時(shí)應(yīng)填寫借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料：
1)身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留

武漢二手房貸款辦理流程如下：
1. 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;
2.符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料;
3.買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估;
4. 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》;
5.貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款;
6.買賣雙方辦

請(qǐng)教下購(gòu)二手房按揭貸款如何辦理？

１、第1日，遞交材料，提出申請(qǐng)
買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。
２、第2至7日，評(píng)估
根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。

買二手房按揭貸款如何辦理？

你好，辦理流程如下:
1.貸款申請(qǐng)：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請(qǐng)表和申請(qǐng)材料。
2.貸前調(diào)查及面談：銀行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。
3.貸款審批：銀行進(jìn)行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過(guò)后，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時(shí)還款。
7.貸款結(jié)清。
希望我的回答可以幫助

你好，一般情況下，銀行將對(duì)房屋交由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。銀行審批審批通過(guò)后銀行會(huì)出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購(gòu)房人，賣方可放心將房屋過(guò)戶給購(gòu)房人。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶在銀行審批過(guò)后，可以約上賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)了。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)主要是指房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地證的過(guò)戶。將房產(chǎn)證和土地證交銀行做抵押
將辦好屬于您的房產(chǎn)證和土地證到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理。用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，一般銀行會(huì)交給專門的機(jī)構(gòu)代辦房屋抵押事，貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥