求解答賣二手房需注意什么

注意以下幾點：
1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是

房價：理性分析你的房子的實際價值。
注意不要被“帶籠子”等手法欺騙，降低自己的心理價位。房價主要要考慮的因素有：房子的位置和升值潛力、光線、通風、樓層、交通、網(wǎng)絡報價、實際成交價、房價上漲情況(注意看房價上漲指數(shù)，不要被中介的信口開合給忽悠了)等。
2)放盤：盡量找大的中介連鎖店放盤(一般要10~20家店以上的，可以通過網(wǎng)上搜索到它在廣州各分店的名稱和地址)，因為其管理相對規(guī)范。

有誰能解答二手房買賣需注意什么

不滿五年需要交納房子評估價的營業(yè)稅5.62%、個稅2%、契稅1%(90-144平以內(nèi)的1.5%、144平以上3%)，滿五年無營業(yè)稅，如果賣方夫妻雙方名下只有一套的房子2%個稅也不用交，這個評估價主要看買房這邊是貸款還是現(xiàn)金，貸款的額度不一樣評估價就不一樣，現(xiàn)金的最低，評估價就是賣方上次買房的價格，最低不能低于當?shù)氐貎r。 你參考一下，希望我的回答對你有所幫助！

首先，看房過程中，應該要求房主攜帶房產(chǎn)證；其次，如果確認購買此套房屋，在簽訂合同前，需要購房者出具結(jié)婚證或未婚證明，同時需要到房產(chǎn)檔案館調(diào)取房屋底檔確認房屋產(chǎn)權(quán)的真實性；
再次，在房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)時，交易窗口會有回執(zhí)單，購房者一定要注意收好回執(zhí)單；
最后，房款的支付時間要注意，以免交付房款后不能取得房屋所有權(quán)。
0元搞定全屋設計，立省10000+

弱弱問句二手房過戶需注意什么

　房產(chǎn)過戶手續(xù)的主要程序及注意事項：　　一、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;3、稅費繳納證明。　　二、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的時間過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理機關(guān)，時間也不一樣 ，一般在7個工作日左右，其中海淀區(qū)建委最快，只

二手房過戶應注意事項
一、注意事項如下：
1.確認產(chǎn)權(quán)的可靠度。
注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認標準價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認原單位是

有哪位朋友懂買二手房需注意什么

二手房主要是看價格，還有是否是毛坯房子，還要注意產(chǎn)權(quán)期限問題，以及交易稅誰交，房子也要看質(zhì)量的，具體你可以參照住建部的標準。

1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者

買二手房需注意什么

二手房我一直都很喜歡的，因為很多二手房的價錢都是比新房的要便宜的，而且社區(qū)的成熟程度都是比較好的呢；希望你們知道；1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認

二手房交易步驟是怎樣的，交易后需注意什么？

二手房交易步驟是怎樣的，交易后需注意什么？

一、你如果貸款買二手房需要如下證件:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結(jié)婚證(或未婚證明)、收入證明(一般銀行還會讓你附上最近半年的工資表復印件)。二、你跟賣家談好后,帶上上述的證件,并讓賣家?guī)R房產(chǎn)證等關(guān)于房子交易的所有證件,跟你一起到需要貸款的銀行找他們的客戶經(jīng)理說明事由,他會詳細的告訴你之后的所有程序。三、銀行方面的問題解決之后,就是過戶的問題了,這需要你們到當?shù)氐姆抗芫止C處辦理,費用不高,幾百塊錢的樣子。四、二手房搞按揭會相對麻煩一點。為說明清楚,舉

買二手房需注意些什么哪位知道

購買二手房時應注意以下問題：
1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認利益的分配辦法，標

(1.)房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。
(2.)房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買

求大神解答賣二手房要注意什么

一般來講，無論是否通過中介，賣方都不存在風險，反正你收不到錢，房子不交出去就是了。
要注意以下幾點：1.交款一般分兩步，簽合同，交定金；辦交易，付余款。
2.可以讓對方看你的房產(chǎn)手續(xù)，但不能交給他們；
3.如果對方是通過貸款買房的話，一定要等貸款手續(xù)被銀行批準后，再去辦理房產(chǎn)交易。
希望我的回答能對你有幫助。

首先要找到一家正規(guī)的中介公司，信譽和口碑良好的，最好不要找個人的小中介，否則有問題的風險是很大的。
其次，了解市場行情，清楚自己房產(chǎn)的市場價位，預防賣虧的情況發(fā)生。
最后就是簽合同的時候注意違約條款和買家的付款時間和方式。

稅什么的是不是都應該是買方出?

規(guī)定是要求賣房繳納的，不過雙方可以協(xié)商，你可以要求賣XX萬凈價(不管稅)或者XX萬包稅，其實都一樣，你包稅的

求解答二手房交易要注意什么

　　1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。

　　2、到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人

你好，注意以下幾點:
1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現(xiàn)或者合同詐騙案情況的發(fā)生。否則，糾紛在所難免。 ?? ??
2、核實房屋狀況：你一定要謹慎對待看房行為，至少應核實以下幾個方面： ?? ??①房屋建筑狀況。如房屋坐落、戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風、采光、質(zhì)量、面積、層高、裝修、家具等。 ?? ?? ??②房屋小區(qū)狀況。

請問賣二手房需注意事項有哪些？

1、如果是全款付清，在去房管局簽訂過戶合同時，必須是先收到全款再簽字，保證自己合法權(quán)益的絕對安全！
2、如果是買方需要辦理貸款，必須通過一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)代辦，除非當?shù)胤抗芫钟匈Y金監(jiān)管業(yè)務才可以，否則，不要配合買方貸款。
無論何種付款方式，由第三方正規(guī)機構(gòu)辦理對雙方的合法權(quán)益是最安全，最公平，最有保障的