請(qǐng)問(wèn)大家二手房在哪過(guò)戶

過(guò)戶好辦，帶上相關(guān)證件，買賣雙方到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭?，也有的地方叫建設(shè)委員會(huì)，要是快呢，半天也用不了就辦完了。但前題是，買房要把這套房的所有費(fèi)用結(jié)清，比如：有線電視，物業(yè)，水電費(fèi)和取暖費(fèi)等。也要把水電表的兩個(gè)卡交給你。當(dāng)然，這些手續(xù)可以后置，但過(guò)萬(wàn)戶的當(dāng)天必須有公證人或中介的人，陪同，辦完這些，這套房就完全屬于你了。
3、你說(shuō)“有購(gòu)買合同，也有雙方簽字合同。沒(méi)國(guó)家法律機(jī)構(gòu)蓋章和公證的！”我告訴你，有糾紛的時(shí)候，即使你有房產(chǎn)證也解決不了你

去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理二手房交易買賣過(guò)戶手續(xù)。 業(yè)主帶上房產(chǎn)證(原件和復(fù)印件)，身份證(原件和復(fù)印件)，銀行存折(個(gè)人結(jié)算帳戶)，手章，戶口本， 客戶身份證(原件和復(fù)印件)，戶口本(首頁(yè)和本人頁(yè)復(fù)印件，如果是外地人需要昝住證)，手章， 流程:業(yè)客雙方本人去房管局打買賣協(xié)議然后去銀行打款然后回房管局交納稅費(fèi)進(jìn)件，等25個(gè)工作日左右，業(yè)主錢款到帳，客戶拿著收件收據(jù)去房管局領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。
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請(qǐng)問(wèn)下大家二手房過(guò)戶費(fèi)算誰(shuí)的？

過(guò)戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。
報(bào)稅價(jià)是買賣雙方自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。買賣雙方報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按報(bào)稅價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。希望有所幫助，僅供參考。

你好，算買家的，計(jì)算方法;
二手房過(guò)戶需要交納的費(fèi)用:
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二

請(qǐng)問(wèn)一下大家二手房過(guò)戶用帶購(gòu)房合同嗎？

購(gòu)房協(xié)議不能形成貸款關(guān)系的，如果你是商品房購(gòu)房，那么需要開(kāi)發(fā)商有公積金貸款備案，如果是買二手房的話，也必須要辦證才能簽貸款合同過(guò)戶的。

請(qǐng)問(wèn)一下大家誰(shuí)比較清楚二手房買方過(guò)戶費(fèi)用？

那就是二手房咯，契稅是由買方和房屋產(chǎn)權(quán)決定的，買方確定為首套房，面積小于90平方，可享受首套房?jī)?yōu)惠政策，契稅1%，過(guò)戶費(fèi)400

請(qǐng)問(wèn)一下大家誰(shuí)比較清楚二手房買方過(guò)戶費(fèi)用？

與一般房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用一樣，如按比例共有的，按過(guò)戶人所占比例計(jì)算，具體如下：??二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。

請(qǐng)問(wèn)怎樣辦理二手房過(guò)戶？

辦理流程;
　1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；
　　2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。
　　3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單

　　1、二手房買賣雙方建立信息溝通渠道，二手房買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求二手房賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。

　　2、如二手房賣方提供的房屋合法，可以上市交易，二手房買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，

請(qǐng)問(wèn)自己辦理二手房過(guò)戶？

二手房買賣的交易流程一般要注意以下九個(gè)步驟：
1、看房，一般通過(guò)房產(chǎn)中介去或自己看房源；
2、簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；
3、簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案；
4、付首付款，若上家有貸款，通常上家會(huì)用首付款去提前還貸；
5、辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請(qǐng)貸款；
6、辦過(guò)戶交易手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦好后，交易

你好，辦理二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)如下：
(一)買方需本人到場(chǎng)，帶上有效身份證件、購(gòu)房合同。賣方權(quán)利人帶上有效身份證件及相關(guān)證件到場(chǎng)。出售共有房產(chǎn)時(shí)，共有人同時(shí)到場(chǎng)。
(二)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的以及權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)不能交易。
(三)買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個(gè)人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效

請(qǐng)問(wèn)怎樣辦理二手房過(guò)戶

辦理二手房過(guò)戶方法
一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 　　
1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 　　
2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 　　
3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 　　

辦理流程;
　1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；
　　2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。
　　3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單