購(gòu)買(mǎi)二手房所需費(fèi)用要多少

1、二手普通商品房

(1)取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時(shí)間不滿(mǎn)五年的，買(mǎi)賣(mài)雙方所需繳納的稅費(fèi)如下：

賣(mài)方交納：

①營(yíng)業(yè)稅。按成交價(jià)的5%繳納。
②城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加。按成交價(jià)的0.5%繳納。
③個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的稅率為20%，但納稅基數(shù)是房屋的增值部分。具體計(jì)算公式如下：應(yīng)納稅額＝成交價(jià)－買(mǎi)入價(jià)－合理費(fèi)用(合理費(fèi)用

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)

沈陽(yáng)市購(gòu)買(mǎi)二手房的費(fèi)用要多少？

由于現(xiàn)在滿(mǎn)2年就無(wú)需交個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，主要涉及的就是契稅1.5%,4800元，交易費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方各3元/平，都是買(mǎi)家付就是594元，交易評(píng)估費(fèi)，評(píng)估價(jià)0.3%，土地證工本費(fèi)105元，房產(chǎn)證工本費(fèi)85元。如果通過(guò)中介辦理，還有中介的傭金。

1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;
2.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);
3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)二手房交易費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;

購(gòu)買(mǎi)二手房要交哪些費(fèi)用？講講

一、購(gòu)買(mǎi)二手房的費(fèi)用：稅費(fèi)1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方戶(hù)口本上人數(shù)總和來(lái)收取。2、買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)的是公證書(shū)上成交價(jià)的3‰。3、契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%。同時(shí)要提醒購(gòu)房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個(gè)人為單位而是以家庭為單位，也就是說(shuō)婚前夫妻任何一方買(mǎi)過(guò)房子，現(xiàn)在買(mǎi)房都要算二套。4、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。滿(mǎn)5年

要如何購(gòu)買(mǎi)二手房

找正規(guī)的中介公司成交，不追求大型連鎖中介，資質(zhì)齊全的中介公司都可以，不要占小便宜，不要相信旁門(mén)左道，注意以下細(xì)節(jié)：

1、房屋手續(xù)是否齊全
　　房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。
2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：
1．多到幾家房產(chǎn)公司和房產(chǎn)中介去看看，多比較。
2．你到房產(chǎn)中介那里，千萬(wàn)不要與中介商的銷(xiāo)售員多費(fèi)口舌，一定要直接與房主溝通，因?yàn)榉恐魇亲罴毙钂伔康娜?。采用先?0％－30％的房?jī)r(jià)，然后讓他們打電話(huà)找你。
千萬(wàn)不能自己先著急，當(dāng)然這個(gè)殺價(jià)是比較了目前同類(lèi)型房的平均房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的。
3．通常房主為了盡快銷(xiāo)售出他的房子，你可以砍掉20％左右的房?jī)r(jià)。因?yàn)楫?dāng)前部分城市房?jī)r(jià)泡

購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要多少錢(qián)？

除房款外，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)如下：

二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系

不足兩年：

1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；
指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購(gòu)房90平方米以下 1%；

2、印花稅：千分之一(首次購(gòu)房印花稅免征)；

3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；

4、土地出讓金：1%；

5、登記費(fèi)：80元； <

2016購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要多少？

關(guān)鍵看房屋是否滿(mǎn)2年、賣(mài)方是否唯一住房，買(mǎi)方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：非首次2%，買(mǎi)方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房

您好，成都二手房具體稅費(fèi)有：賣(mài)方1、營(yíng)業(yè)稅5.6%(面積在140平方以下且滿(mǎn)五年可以免征)；2、個(gè)人所得稅2%(如果提供原始購(gòu)房發(fā)票，可以按照差額的20%交納)。 ??買(mǎi)方：契稅3%(面積小于90平米且是首次購(gòu)房可以按照1%交納；面積大于90平米小于140平米且是首次購(gòu)房可以按1.5%交納)。 以上價(jià)格均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅限參考。

購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少？

沒(méi)有過(guò)戶(hù)費(fèi)，只有中介費(fèi)，賣(mài)方：面積*2.5，買(mǎi)方：面積*2.5，交接登記費(fèi):80元/套，配圖費(fèi)25元/張，權(quán)證印花稅：5元，抵押登記費(fèi)：80元/套* 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)。

二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
3、 個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費(fèi)：3元/平方米(但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就

要如何購(gòu)買(mǎi)二手房？

1、房屋手續(xù)是否齊全
　　房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。
2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
　　有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人

1,買(mǎi)賣(mài)雙方在經(jīng)紀(jì)人的協(xié)調(diào)下，達(dá)成基本的價(jià)格、付款、物業(yè)交割等意向，決定見(jiàn)面細(xì)談；

　　2、買(mǎi)方準(zhǔn)備定金1-2萬(wàn)、本人身份證明；賣(mài)方產(chǎn)權(quán)人(含共有權(quán)人)準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證；(如賣(mài)方房產(chǎn)有抵押情況，需要帶上原向銀行借款的合同及相關(guān)材料，以備經(jīng)紀(jì)人查詢(xún)并給出還款建議。)；

　　3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定時(shí)間到中介公司見(jiàn)面，協(xié)商簽定買(mǎi)賣(mài)合同具體事宜；

　　4、

二手房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用一般是多少

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： ??
一、 ??買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： ??1、 ??契稅：房款的1.5% ??(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) ??2、 ??印花稅：房款的0.05% ?? ??3、 ??交易費(fèi)：3元/平方米 ??4、 ??測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 ?? ??5、 ??權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 ??二、 ??賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： ?? ??1、 ??

二手房面積大，是非普通住宅，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約11萬(wàn)，與滿(mǎn)不滿(mǎn)幾年無(wú)關(guān)。過(guò)戶(hù)稅費(fèi)具體如下：

稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的12%(賣(mài)方：個(gè)人所得稅3%、營(yíng)業(yè)稅5.5%，買(mǎi)方：契稅3%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百元)。

報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)

購(gòu)買(mǎi)二手房要交多少稅

買(mǎi)賣(mài)二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：(一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)
1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(

一般情況有以下稅種:
契稅
個(gè)人所得稅
營(yíng)業(yè)稅
土地證登記費(fèi)
要是找中介公司的話(huà)還要交中介服務(wù)費(fèi)
要是貸款的話(huà)還要交費(fèi)評(píng)估費(fèi)