誰曉得二手房能貸款多少

二手房的貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。
一般是可以貸款評估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。

貸款期長短的選擇，主要取決于購房者的經(jīng)濟(jì)能力及投資偏好。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。不少專家認(rèn)為，假
如選擇一個(gè)期限較長的抵押貸款，每月還款額相對就少，因此就有較多的資金累積用于改善生活品質(zhì)或做其他方面的投資，而且購房者還可以根據(jù)自己的收入狀況提
前付清抵押貸款的余款，以避免長期的利息負(fù)擔(dān)。但是并不是選擇抵押貸款期限越長的就越好。期限越長的抵押貸款所支付的利息月多。
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誰曉得二手房多少年不能貸款

二手房房齡多少年，各地方規(guī)定有所不同。不過，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。 不過，也并非房齡過老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通環(huán)境很好，二手房的變現(xiàn)價(jià)值強(qiáng)的，也會(huì)有銀行會(huì)給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據(jù)二手房的綜合情況來決定了。
希望可以幫到您

按照我國現(xiàn)行法律，土地使用權(quán)只有70年的期限。如果實(shí)際房齡較大，買房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關(guān)系。 　　
房齡越大，那房屋損壞程度越高，因此相應(yīng)地會(huì)產(chǎn)生一定的房屋維修費(fèi)用，從而增加了物業(yè)的維護(hù)成本，這種風(fēng)險(xiǎn)也往往由買房人來承擔(dān)。而且,房齡較長的二手房，還將面臨難以申請銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。
(備注：各地區(qū)的政策可能不太一樣，以上消息，僅供參考)

有誰曉得買二手房貸款能貸多少

每個(gè)人能貸款出的金額都不同，有很多的因素制約：
一般是可以貸款評估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，假如成交價(jià)格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右(不含附加的稅費(fèi))。
同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。
銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內(nèi)。

買二手房貸款能貸：1. 二手房貸款： 大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。 2. 房齡10年以內(nèi)貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。

誰曉得惠州二手房能貸款嗎

無論是哪里的二手房都可以貸款的，當(dāng)然前提是該套房是可以進(jìn)行合法交易的。如果是首套房的話，至少需要三成首付；是第二套房的話，則至少需要五成以上首付。首套房的話按照央行公布的最新住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，二手房在首套房的基準(zhǔn)上上浮10% 。

有誰曉得買二手房貸款能貸多少？

誰曉得買二手房的首付一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。

哪位曉得公積金買二手房能貸款多少錢

個(gè)人住房公積金貸款最高限額：二手房為20萬元，且不得超過所購建住房價(jià)值的一定比例。

　　個(gè)人住房公積金貸示最長期限：二手房為20年。貸款期限加上借款人借款時(shí)的年齡不得超過法定退休年齡。

　　計(jì)算公積金貸款額度需要知道夫妻雙方的公積金繳存基數(shù)和申請人年齡。
價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
誰曉得如何辦理二手房貸款

買二手房貸款辦理程序：
1.約銀行 ??
2.和銀行貸款專員預(yù)約面簽時(shí)間 ??
3.預(yù)約成功面簽(簽借款合同)，面簽過后補(bǔ)齊銀行所需材料，(個(gè)人所需材料，身份證，戶口本，結(jié)婚證(單身可不提供)外地人需提供本市暫住證，外地戶口需提供社保和納稅證明其一滿五年均可。銀行流水或銀行大額存款，收入證明(收入證明需開您銀行貸款的月繳存額的2倍以上)公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，學(xué)歷證明(大專以上提供)
4.材

購買二手房交易按揭貸款的基本操作流程：
一、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
二、查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
三、簽定房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同。

誰曉得包頭二手房怎么貸款

二手房貸款流程： 買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果您已婚，請夫妻雙方一起前來)，中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。

一、二手房按揭流程：
1、遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會(huì)就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。
2、評估
根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情

誰曉得常州二手房貸款首付多少

首套二手房首付比例是30%,可向銀行申請70%的銀行貸款90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%.二套二手房首付比例是60%,可向銀行申請40%的銀行貸款。需要注意的是:二手房的貸款是按照評估價(jià)進(jìn)行申請，而并不是成交價(jià)格進(jìn)行。

二手房按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業(yè)貸搜索款購房：
1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，最低首付比例為房屋評估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%。
二

誰曉得2016二手房貸款首付比例是多少？

1、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購房者是首次購房，在征信資質(zhì)良好的情況下申請二手房按揭貸款的首付不低于30％；
2、如果申請人名下已經(jīng)有房，申請過房屋按揭貸款，再申請二手房按揭貸款，是算的二套房，那么首付的比例就會(huì)增加，要求的首付款不低于60％。
希望我的幫助能夠解決你的問題。

2016年二手房公積金貸款首付比例是多少?
1、二手房房齡為5年(含)以內(nèi)
職工使用住房公積金貸款購買首套房為二手房，房齡為5年(含)以內(nèi)的，貸款首付款比例不低于20%。
2、二手房房齡為5年以上20年(含)以內(nèi)
二手房房齡為5年以上20年(含)以內(nèi)的，公積金貸款首付款比例不低于30%。
3、二手房房齡為20年以上
二手房房齡為20年以上的，公積金貸款首付款比例不低