買(mǎi)二手房攻略誰(shuí)能介紹下？

買(mǎi)二手房攻略
1、看年限，是不是業(yè)主滿五年唯一住房
2、看房子本身，有無(wú)抵押和貸款，看房產(chǎn)性質(zhì)，是不是普通商品房。因?yàn)椴煌再|(zhì)的房子稅費(fèi)是不同的，商住兩用房的稅費(fèi)特別高
3、看房本干不干凈
4、看物業(yè)，看物業(yè)有沒(méi)有換過(guò)
5、看環(huán)境，看綠化率和容積率

　　不看白天看晚上

　　入夜后看房，能考察小區(qū)物業(yè)管理是否安全、有無(wú)定時(shí)巡邏、安全防范措施是否周全、有無(wú)攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天是無(wú)法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。

　　2

　　不看晴天看雨天

　　下過(guò)雨后，無(wú)論業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)怎樣的“裝飾”，都逃不過(guò)雨水的“侵襲”，這時(shí)房屋墻壁、墻角、窗體頂端天花板是

上海二手房裝修攻略誰(shuí)能給我介紹下？

你好，二手房裝修首先要進(jìn)行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說(shuō)地板、瓷磚等;設(shè)計(jì)二手房的裝修，最關(guān)鍵的是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶型開(kāi)間過(guò)小，空間緊湊，裝修設(shè)計(jì)存在一定局限性，不妨嘗試?yán)煤笃诩揖优滹?，?lái)達(dá)到擴(kuò)張空間的作用。
希望我的回答可以幫到你。

二手房裝修和新房裝修有著根本的區(qū)別，因此在裝修前，戶主需要了解什么是二手房裝修，二手房裝修有哪些地方與新房裝修是有區(qū)別的。二手房裝修又稱為舊房改造。是泛指對(duì)已經(jīng)有居住裝修基礎(chǔ)的房子進(jìn)行重新改造翻新，一般來(lái)說(shuō)，二手房裝修主要分為局部改造、翻新和重新裝修。
1、局部改造 二手房裝修出現(xiàn)局部改造的情況，大多數(shù)是因?yàn)榕f房子原有的空間規(guī)劃或者空間裝修不能滿足現(xiàn)在的生活方式，因此需要對(duì)其進(jìn)行改造。一般來(lái)說(shuō)包括：空間重新劃分、功能區(qū)重新布局等

上海買(mǎi)二手房攻略誰(shuí)能給我講講？

樓主你好，首先你要查看賣(mài)家的：房產(chǎn)證、土地使用證、上市證、戶口(身份證)、結(jié)婚證。沒(méi)有“土地使用證”及“上市證”的房屋屬于非商品房不能買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶！辦理“土地使用證”及“上市證”大概需要幾W塊(根據(jù)房子大小結(jié)構(gòu)而定)。查看完后需到房產(chǎn)局核實(shí)：該房是否有抵押貸款，是否正在辦理過(guò)戶(防止一房多賣(mài)受騙)，建筑面積及所有人是否屬實(shí)。然后到派出所核實(shí)：該房上是否還有別人的戶口。如果不能落戶的房子，結(jié)婚后不能辦理準(zhǔn)生證、小孩無(wú)法上戶口、上學(xué)等，跟租房無(wú)異。(必需要

看房前準(zhǔn)備

1.查看自己是否被限制購(gòu)房。

2.購(gòu)買(mǎi)一個(gè)新的手機(jī)號(hào)來(lái)作為看房時(shí)與中介的聯(lián)系方式,如果是移動(dòng)的卡可以申請(qǐng)一個(gè)副號(hào)。

3.如果需要貸款,去中國(guó)人民銀行查貸款人的信用。以免到時(shí)無(wú)法貸款導(dǎo)致莫大損失。

4.根據(jù)自己的需求,資金選好看房區(qū)域。并對(duì)房子的屬性(交通,新舊,樓層,戶型,學(xué)區(qū),發(fā)展前景)等做出排序來(lái)作為買(mǎi)房的最終決策

求二手房裝修攻略？

求份既省錢(qián)又不費(fèi)神的二手房裝修攻略~~謝謝

一、電路非改造不可插座也要增加   
二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。
此外，新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12

裝修二手房求攻略

您好！
二次裝修一些誤區(qū)可別犯，如果你需要為家里做二次裝修美觀，不妨來(lái)看看深圳市皇雅庭裝飾公司的設(shè)計(jì)師為你介紹二手房翻新常見(jiàn)誤區(qū)破解方法。希望對(duì)你有參考喔。
　　常見(jiàn)誤區(qū)：很多人會(huì)認(rèn)為，房?jī)?nèi)的承重墻不能拆，可是非承重墻卻都可以拆。這其實(shí)是一大誤區(qū)，事實(shí)上，并非所有的非承重墻都可以隨意拆改。所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構(gòu)件，但同時(shí)它又是承重墻極其重要的支撐。
　　

局部改造還是全部翻新，很多攻略是要看現(xiàn)場(chǎng)的

誰(shuí)能給我一份購(gòu)買(mǎi)二手房攻略？

1、最好購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)證滿五年、免稅的房子！
2、假如通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)、他的報(bào)價(jià)減去3萬(wàn)一般就是房子的最低價(jià)了。
3、不要看太多的房子 容易眼花、知道自己想買(mǎi)什么樣的、
4、注意小區(qū)的環(huán)境、再就是和小區(qū)里的人聊聊、能知道不少小區(qū)的事情
希望幫助到你！

購(gòu)買(mǎi)二手房攻略：
1、要審查房屋權(quán)屬，確認(rèn)房主真實(shí)身份
2、了解土地的使用性質(zhì)
3、實(shí)地查看房屋質(zhì)量
第一，觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。如戶型是否實(shí)用，管線走向是否安全、合理，天花板有無(wú)漏水的痕跡，墻壁是否有爆裂或脫皮的情況等。
第二，查看房屋是否存在私自搭建違章建筑的情況。
第三，充分檢查房屋水、電問(wèn)題。檢查水龍頭看看出水的暢通情況;查看房屋的供電容量，以防冬夏空調(diào)開(kāi)不了

請(qǐng)問(wèn)二手房買(mǎi)賣(mài)攻略

1、最好購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)證滿五年、免稅的房子！
2、假如通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)、他的報(bào)價(jià)減去3萬(wàn)一般就是房子的最低價(jià)了。
3、不要看太多的房子 容易眼花、知道自己想買(mǎi)什么樣的、
4、注意小區(qū)的環(huán)境、再就是和小區(qū)里的人聊聊、能知道不少小區(qū)的事情
希望我的回答能幫到您

1,仔細(xì)檢查房子的產(chǎn)權(quán)。這是二手房買(mǎi)賣(mài)的中之重。在購(gòu)買(mǎi)之前，首先要賣(mài)房者出示所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證，看是否完整可靠，賣(mài)房者是不是和產(chǎn)權(quán)證上的所有人是同一個(gè)人，并讓他出示身份證等證件。
2,很多買(mǎi)房者都是為了子女讀書(shū)問(wèn)題而購(gòu)買(mǎi)的學(xué)區(qū)房，這就要特別注意房屋的戶口遷出遷入問(wèn)題，并了解入學(xué)名額是否被占用。
3,在購(gòu)買(mǎi)之前應(yīng)該對(duì)該區(qū)域的二手房均價(jià)有一個(gè)大概的了解，這樣在跟賣(mài)方討價(jià)還價(jià)的過(guò)程中才能心中有數(shù)，也不至于被中介牽著鼻子走。買(mǎi)方最

北京二手房裝修攻略誰(shuí)能分享一下？

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
“壁癌”的處理方法：
一般壁癌多是由于墻壁中鹽分含量較高， 或是外墻防水層被破壞所造成。最后是請(qǐng)?zhí)幚肀诎?、防水的專業(yè)公司來(lái)現(xiàn)場(chǎng)探查，并提出解決方案。大多的處理方法為：將化學(xué)藥劑打入墻壁中使壁鹽稀釋，3天后再做內(nèi)外層的防水工程;或是采用打入膨脹劑使其將縫隙填滿，再次將內(nèi)外層的防水做好。

不同的舊房子有不同的毛病，以下有13

二手房裝修有何攻略如何才能更省錢(qián)
　　二手房裝飾省錢(qián)主要有以下三大攻略，掌握這 3 大攻略，就可以在很大程度上減少支出。什么攻略呢？謎底揭露：1、拆下的舊物認(rèn)真對(duì)待；2、拆除工程專門(mén)找人做；3、以前的地磚不一定拆掉。
　　裝修工程，裝修預(yù)算先行，對(duì)于二手房裝飾也是如此。很多朋友可能不知道，二手房重新裝飾，比裝飾毛坯房會(huì)多支出很多銀兩，保守估計(jì)，二手房重裝產(chǎn)生的支出是同等面積毛坯房裝修的 1.2 倍以上，建議大家做好準(zhǔn)備，

上海買(mǎi)二手房攻略有哪些？

上海買(mǎi)二手房攻略

外地人上海買(mǎi)房條件一:

對(duì)上海市非上海市戶籍居民家庭買(mǎi)房的，需要提供一年以上(13 個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可買(mǎi)房!不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅:對(duì)于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠:

1)，對(duì)符合國(guó)家和上海市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有上海市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，

上海買(mǎi)二手房攻略，1，產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是購(gòu)房者首先要避開(kāi)的。按照物權(quán)法的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，都應(yīng)依照法律規(guī)定登記，經(jīng)依法登記，才發(fā)生效力；而未經(jīng)登記的，則不發(fā)生效力。因此買(mǎi)房前，我們就要核對(duì)出賣(mài)人是否具有產(chǎn)權(quán)。物權(quán)法和建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》還規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有物權(quán)的證明，是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)的唯一合法憑證，是國(guó)家對(duì)房屋所有權(quán)的確認(rèn)。因此，查明賣(mài)方提交證書(shū)的真實(shí)性也要放在首位,2，同時(shí)，土地權(quán)屬不清

哪位有購(gòu)買(mǎi)北京二手房攻略

1：最好購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)證滿五年、免稅的房子！
2：假如通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)、他的報(bào)價(jià)減去3萬(wàn)一般就是房子的最低價(jià)了。
3：不要看太多的房子 容易眼花、知道自己想買(mǎi)什么樣的、
4：注意小區(qū)的環(huán)境、再就是和小區(qū)里的人聊聊、能知道不少小區(qū)的事情
自己總結(jié)的 希望采納！
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