誰知道二手房多久過戶

滿20個(gè)工作日后(每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣，全款買賣過戶一般是5-10個(gè)工作日，貸款過戶一般是10-20個(gè)工作日。)有專門的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。

按下面的程序，簽合同當(dāng)天可遞件，遞件七個(gè)工作日后可交稅，交稅當(dāng)天可完稅，完稅三個(gè)工作日后可領(lǐng)證。整個(gè)過程約十五個(gè)工作日，即一個(gè)月時(shí)間左右。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)

有誰知道二手房過戶要多久？

全款買賣過戶一般是5-10個(gè)工作日; 貸款過戶一般是10-20個(gè)工作日。

三十天
全款買房，無貸款：
雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計(jì)算：
雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！
進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！
20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！
最后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東！(

誰知道上海二手房過戶要多久

各地存在差異，以上海為例上海市房產(chǎn)證過戶所需時(shí)間
材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記受理后次日起)。
希望解答了你的疑惑，解決了你的問題。

如果你買的是二手房，是過戶后的7個(gè)工作日就會(huì)出新證，按揭的話，您可能要在過戶后的22個(gè)工作日能拿到產(chǎn)證，因?yàn)榘唇铱钚枰?2個(gè)工作日才能到房東帳上。如果您是一次性購(gòu)買的二手房，通常過戶當(dāng)天就會(huì)交房，也就是說過戶后的7個(gè)工作日可以拿到產(chǎn)證。

杭州二手房過戶時(shí)間要多久誰知道

　常規(guī)情況下10個(gè)工作日就能辦完，如下：
　　1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；
　　2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。
　　3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)

需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。 產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理20天后出新產(chǎn)證 新產(chǎn)證發(fā)放7日后銀行放款。

順德二手房過戶流程誰知道？

順德二手房過戶流程
1、建議購(gòu)買人明確自己的購(gòu)買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。
　　2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。
　　3、買方、房主和中介公司三方會(huì)面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；此時(shí)，雙方買賣關(guān)系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費(fèi)交予中介公司，同時(shí)中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲

順德二手房過戶流程：簽訂合同-打首付-做評(píng)估-申請(qǐng)貸款-房地局過戶-拿房產(chǎn)證-拿土地證-貸款解凍-物業(yè)交割-付清尾款

有兩證的二手房交易不存在住房維修基金的問題，其它的稅費(fèi)雙方協(xié)商即可

北海市二手房過戶流程誰知道?

北海市二手房過戶流程
第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5~7個(gè)工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中最耗時(shí)間的階

1、房產(chǎn)交易統(tǒng)一到房地產(chǎn)交易中心辦理，首先到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處驗(yàn)證、查檔。(賣方持有房產(chǎn)證、土地證辦理)
2、然后復(fù)印買賣雙方結(jié)婚證、身份證、老房產(chǎn)證和土地證。
3、然后到大廳取號(hào)等待辦理轉(zhuǎn)讓合同。(這里房產(chǎn)交易中心出具樣本合同)
4、合同辦理完畢，如果需要貸款的需進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估，繳納評(píng)估費(fèi)用(評(píng)估價(jià)*0.5％)、交易手續(xù)費(fèi)(住宅建筑面積*3)、登記費(fèi)(住宅80元一套)。
5、接下來繳納地稅，具體交稅<

誰知道二手房過戶需要什么資料？

辦證過戶時(shí)，買方需提交以下資料：購(gòu)房人身份證復(fù)印件，如購(gòu)房人非本市戶口的，需提交戶籍所在地出具的《流動(dòng)人口婚育證明》。賣方需提交以下資料：賣方的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》復(fù)印件，二手房交易評(píng)估報(bào)告，賣方及共有人(配偶)身份證、戶口、婚姻證明復(fù)印件。

1、房屋所有權(quán)證書。
2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)
6、房屋買賣合同。
7、房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)
8、買房的身份證

誰知道怎樣辦理二手房過戶？

你好，二手房過戶的話帶上相關(guān)證件，買賣雙方到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭?，也有的地方叫建設(shè)委員會(huì)，要是快呢，半天也用不了就辦完了。但前題是，買房要把這套房的所有費(fèi)用結(jié)清，比如：有線電視，物業(yè)，水電費(fèi)和取暖費(fèi)等。也要把水電表的兩個(gè)卡交給你。當(dāng)然，這些手續(xù)可以后置，但過萬戶的當(dāng)天必須有公證人或中介的人，陪同，辦完這些，這套房就完全屬于你了。
3、你說“有購(gòu)買合同，也有雙方簽字合同。沒國(guó)家法律機(jī)構(gòu)蓋章和公證的！”我告訴你，有糾紛的時(shí)候，即使你有房產(chǎn)證也

二手房過戶手續(xù);
??一、房產(chǎn)權(quán)屬是二手房買賣應(yīng)當(dāng)注意的首要問題。往往購(gòu)房者僅核對(duì)產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證，而沒有對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的進(jìn)一步了解，后患無窮。
1、目前房屋的類型比較多，也比較亂，既有可以自由上市轉(zhuǎn)讓的商品房，也有對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓有限制的房屋，如安居工程房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等。按照規(guī)定轉(zhuǎn)讓有限制的房屋要達(dá)到一定的年限才能上市交易，這類房產(chǎn)權(quán)屬較容易出現(xiàn)糾紛。如果確實(shí)要購(gòu)買該類房產(chǎn)，最好要求出售人出具承諾，由售房者承擔(dān)出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)

二手房產(chǎn)過戶流程誰知道？

1.首先業(yè)主要帶的東西:房本,業(yè)主戶口(如果是已婚要雙方戶口,夫妻雙方到場(chǎng)),業(yè)主最早的購(gòu)房發(fā)票(還有各項(xiàng)稅票),夫妻雙方復(fù)印件。
2.然后是你們要帶的東西:身份證,戶口本,網(wǎng)簽合同,如果是一次性付款就不需要銀行的信貸證明,反之要帶
過戶主要交個(gè)人所得稅,營(yíng)業(yè)稅,契稅,其他的都是一些工本費(fèi)之類的.
3.在中國(guó)房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),只要沒有在房管局辦理過戶任何形式的協(xié)議都是無效和,所以你還是盡快去辦理過戶手續(xù),否則

(一)、買方按揭貸款購(gòu)房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)；
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)；
3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件；
5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出)；
7、向賣方支付尾款。

廈門二手房過戶手續(xù)誰知道有哪些？

二手房過戶需的辦理：一、登記要件①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(原件留存)；②申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存)；③房屋所有權(quán)證書(原件留存)；④贈(zèng)與合同(原件留存)；⑤契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。二、登記時(shí)限：登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需要哪些東西？需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人