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  1. 裝修攻略
  3. 家裝問(wèn)答
  5. 二手房注意事項(xiàng)

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  3. 發(fā)布時(shí)間 ： 2017/11/16 0:00:00

  • 請(qǐng)問(wèn)二手房能否按揭？

    可以的
    二手房按揭適用對(duì)象

    18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人;

    具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好;

    自籌購(gòu)房款(首付款)不低于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的20%。

    二手房能按揭的。
    第一步:找好意欲購(gòu)買(mǎi)的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰。
    第二步:選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。
    第三步:買(mǎi)賣(mài)雙方須提供的相關(guān)資料。
    第四步:去銀行指定的律師事務(wù)所填寫(xiě)二手房按揭申請(qǐng)表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批。
    第五步:銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)

  • 請(qǐng)問(wèn)二手房能否按揭？

    你好，二手房也可以按揭的。需提交標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告，由交易雙方帶房產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶(hù)口本到選定的銀行申請(qǐng)二手房抵押貸款。銀行批準(zhǔn)后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，領(lǐng)到新的產(chǎn)權(quán)證后去銀行填寫(xiě)房地產(chǎn)抵押合同和借款合同，再去房管部門(mén)辦理他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交回銀行，銀行放款到帳，借款人以月為單位還本付息。
    希望能幫到你！

    二手房能按揭。購(gòu)房人因資金不足，以所購(gòu)二手房作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付除首付款之外的其余房款，購(gòu)房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇貸款購(gòu)房。

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  • 二手房注意事項(xiàng)

  • 請(qǐng)問(wèn)二手房能否按揭？

    購(gòu)買(mǎi)二手房同樣可以申請(qǐng)公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款?；緱l件是借款人男性年齡不得超過(guò)65歲，女性年齡不得超過(guò)60歲。
    希望我的幫助能夠解決你的問(wèn)題。

    你好,二手房可以按揭。需提交標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告,由**雙方帶房產(chǎn)權(quán)證、***、戶(hù)口本到選定的銀行申請(qǐng)二手房抵押貸款。銀行批準(zhǔn)后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),領(lǐng)到新的產(chǎn)權(quán)證后去銀行填寫(xiě)房地產(chǎn)抵押合同和借款合同,再去房管部門(mén)辦理他項(xiàng)權(quán)利證書(shū),將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交回銀行,銀行放款到帳,借款人以月為單位還本付息。希望我的回答對(duì)你有幫助。

  • 請(qǐng)問(wèn)有人知道二手房能否按揭？

    二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請(qǐng)人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來(lái)說(shuō)，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來(lái)算的。以首套房30%的首付款來(lái)算，二手房總價(jià)為80萬(wàn)，需要24萬(wàn)的首付款，若總價(jià)為100萬(wàn)，則需要30萬(wàn)的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼?。不論是申?qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)二手房，還

    二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請(qǐng)人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來(lái)說(shuō)，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來(lái)算的。以首套房30%的首付款來(lái)算，二手房總價(jià)為80萬(wàn)，需要24萬(wàn)的首付款，若總價(jià)為100萬(wàn)，則需要30萬(wàn)的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼?。不論是申?qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)二手房，還

  • 請(qǐng)問(wèn)二手房怎樣辦理按揭？

    你好，1. 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，在合同中約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣(mài)方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證；有時(shí)賣(mài)方會(huì)要求買(mǎi)方繳納一定的定金。
    2. 買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式，如"20萬(wàn)元作為首付款；其余資金申請(qǐng)貸款"等)，并且同時(shí)由買(mǎi)賣(mài)雙方到

    你好。二手房辦理按揭的辦法就是：首先要看房子的面積大小，再者就是房子的地理位置，還有就是房產(chǎn)商或者是上任業(yè)主的要求來(lái)決定的。希望我的回答可以幫到你。

  • 二手房注意事項(xiàng)

  • 請(qǐng)問(wèn)怎樣按揭二手房

    二手房能按揭的，房齡不到12年的都可以按揭貸款。利息按國(guó)家調(diào)控支付。二手房能按揭需要：產(chǎn)權(quán)證、你的收入證明、雙方身份證、戶(hù)口本、婚姻證明。貸款金額根據(jù)銀行指定的評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)貸7成。如你有資金信用不良記錄不與貸款(辦信用卡透資不按時(shí)還或原來(lái)貸過(guò)款未按時(shí)還款等等)。費(fèi)用依據(jù)擔(dān)保方不同而有所不同，一般是2800-3000左右，超過(guò)20萬(wàn)元的貸款需要加收部分費(fèi)用(一般是每超過(guò)10000元加收50元)，還有就是保險(xiǎn)費(fèi)。
    價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，

    辦理流程
    簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同→提交貸款申請(qǐng)→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)→落實(shí)貸款擔(dān)?！y行發(fā)放貸款→借款申請(qǐng)人按月還款

    二手房按揭貸款流程
    第1日
    遞交材料，提出申請(qǐng)
    買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
    工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。

  • 請(qǐng)問(wèn)二手房支持按揭嗎

    1、可以按揭貸款。
    2、買(mǎi)二手房可以辦理公積金貸款。申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，有兩種方式：
    3、借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。辦理流程：
    4、“中心”咨詢(xún),領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶(hù)口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。
    希望我的回答能幫到您

    二手房按揭要求：
    購(gòu)房者(借款人)名下是第一套購(gòu)房的首付30%，基準(zhǔn)利率或下浮。名下是第二套住房者首付50%，基準(zhǔn)利率上浮10%起。
    所購(gòu)房屋建成年代不成超過(guò)20年，購(gòu)房者(借款人)年紀(jì)不得超過(guò)65歲。
    在借款人小于65歲的前提下最長(zhǎng)可貸30年。
    當(dāng)然，要也考慮一下借款人的還款能力。
    希望我的回答能夠幫助到你，謝謝。

    • 裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！

  • 各位，我想問(wèn)問(wèn)潮州二手房能否按揭？

    是想問(wèn)做按揭貸款嗎？看商業(yè)用房還是住宅，現(xiàn)在銀行對(duì)購(gòu)買(mǎi)住宅貸款對(duì)第幾套房屋貸款政策不同，如果是名下首套住宅房屋貸款相對(duì)好辦些，可以享受利率8.5折優(yōu)惠，需要提供身份證，戶(hù)口本，婚姻證明，備案后的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及首付款發(fā)票(商品房)或房產(chǎn)證(二手房)。

    你好，二手房產(chǎn)按揭流程有一、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的方式在與賣(mài)方就買(mǎi)賣(mài)該二手房達(dá)成意向后，由于該二手房上設(shè)有抵押，因此，還應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人，即銀行的同意。購(gòu)買(mǎi)按揭二手房有兩種方式一種是買(mǎi)方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，使得房屋上不存在其他任何權(quán)利障礙，然后由二手房所有權(quán)人與二手房購(gòu)買(mǎi)人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防范風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)方最好與賣(mài)方約定直接將買(mǎi)房款支付到按揭貸款銀行的還款賬戶(hù)上。第二種方

  • 二手房注意事項(xiàng)

  • 請(qǐng)問(wèn)二手房能按揭嗎？

    可以，按揭貸款這塊需要看購(gòu)房者年齡、物業(yè)本身的建筑年限、各大銀行的相關(guān)政策來(lái)定的，一般是5-30年，多數(shù)選擇在20年。

    可以
    購(gòu)買(mǎi)二手房同樣可以申請(qǐng)公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款?；緱l件是借款人男性年齡不得超過(guò)65歲，女性年齡不得超過(guò)60歲。非本市戶(hù)口的人員也可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)二手房按揭貸款。公積金貸款的額度最高為房屋評(píng)估價(jià)的50％，最長(zhǎng)期限為十年，具體貸款的額度及年限要以公積金管理中心查詢(xún)的結(jié)果為準(zhǔn)。組合貸款的額度為房屋評(píng)估價(jià)的70％，公積金貸款不足的部分可進(jìn)行商業(yè)性貸款，最長(zhǎng)年限為15年。純商業(yè)性貸款額度最高為房屋評(píng)估價(jià)的70％，最長(zhǎng)期限為15年。公積金

  • 請(qǐng)問(wèn)二手房怎樣辦理按揭

    1. 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，在合同中約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣(mài)方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證；有時(shí)賣(mài)方會(huì)要求買(mǎi)方繳納一定的定金。
    2. 買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式，如"20萬(wàn)元作為首付款；其余資金申請(qǐng)貸款"等)，并且同時(shí)由買(mǎi)賣(mài)雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)

    方法
    首先，通過(guò)二手房中介賣(mài)方和買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同
    接下來(lái)通過(guò)擔(dān)保公司到銀行面簽，由買(mǎi)方簽訂銀行貸款合同，賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理按揭抵押貸款。以下步驟為擔(dān)保公司辦理
    銀行指定 評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估
    4
    擔(dān)保公司拿回評(píng)估報(bào)告報(bào)送銀行審批
    5
    交易所產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)并出買(mǎi)方新證
    6
    買(mǎi)方產(chǎn)權(quán)人到交易所辦理抵押登記

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二手房注意事項(xiàng)

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