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貝發(fā)現(xiàn)代城樣板間圖片_俊發(fā)城百合苑樣板間

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  3. 發(fā)布時(shí)間 ： 2017/11/21 0:00:00

  • 買二手毛坯房有哪些該注意

    這個(gè)跟買新房，交房的時(shí)候收房子一樣。 承重梁、減力墻有沒有問題，戶型有沒有問題。衛(wèi)生間，廚房的布局設(shè)計(jì)，查看管道是否有問題。
    整體房屋設(shè)計(jì)，(有的毛坯房內(nèi)墻是沒有砌的)把房間隔起來后對整體設(shè)計(jì)，通風(fēng)有沒有影響。
    再就是看看有沒有啥漏水的痕跡。
    大概就這些的

    希望可以幫到你的
    請指教下買二手商品毛坯房有哪些需要注意的

    一方面要看室內(nèi)，包括結(jié)構(gòu)、防水處理、采光通風(fēng)等等，看你的描述，你對房屋本身還是很滿意的。

    另一方面就是產(chǎn)權(quán)清晰度了，對方既然是全款付的，那么你要問他何時(shí)才能辦理好房產(chǎn)證，如果時(shí)間太久了風(fēng)險(xiǎn)就大，你現(xiàn)在可以和他簽一個(gè)合同，交一點(diǎn)定金給他。另外你比較滿意房子的價(jià)格，但是過戶的時(shí)候，你們還要交二手房過戶稅費(fèi)，你們要約定好怎樣交，是各交各的，還是全部你出。

    (一)毛坯房的驗(yàn)收首先是門窗質(zhì)量。 門的密封度可以用一張厚一點(diǎn)的紙來檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上扯一下紙，如果扯不出來說明這個(gè)門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。 窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來看的。
    (二)注意檢查電路部分。 在入戶之后都有一個(gè)閘箱，檢查電路時(shí)，可以把總電路關(guān)閉以后再分來的閉

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  • 廣州毛坯房裝修_廣州毛坯房裝飾

  • 誰了解二手毛坯房交房注意事項(xiàng)有哪些？

    (一)毛坯房的驗(yàn)收首先是門窗質(zhì)量。
    門的密封度可以用一張厚一點(diǎn)的紙來檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上扯一下紙，如果扯不出來說明這個(gè)門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。
    窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來看的。
    (二)注意檢查電路部分。
    在入戶之后都有一個(gè)閘箱，檢

    你好，二手毛坯房交房注意事項(xiàng)有：
    1、房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說明書一致,門洞尺寸是否便于家具出入。
    2、門窗是否穩(wěn)當(dāng)、密封,是否在開關(guān)時(shí)發(fā)出雜音。
    3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬,抹灰是否脫落。
    4、可視、對講系統(tǒng)是否正常等。希望我的回答能幫助到你。
    <

  • 哪位清楚二手毛坯房收房注意事項(xiàng)有哪些？

    你好！很高興為你解答，達(dá)需要帶的工具： 1)1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道 2)1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 5)1只萬用表---用于測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 6)1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù) 7)1只水筆--用于簽字 8)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 9)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。 正常驗(yàn)收

    墻頂?shù)亓妫?br /> 　　1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。
    　　2、墻面：毛坯房收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。 墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸貏e是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。
    　　3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是

  • 二手毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些的

    現(xiàn)今隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，居民的生活水平越來越高，買新房對于部分收入可觀的群體來說已經(jīng)不是什么難事了，但是從安信“毒地板”事件以后，不少的網(wǎng)友都說精裝房買不得，驗(yàn)房時(shí)需要打起十二萬分的精神去仔仔細(xì)細(xì)一個(gè)角落一個(gè)角落的檢驗(yàn)。但是，在此想告知各位朋友，毛坯房驗(yàn)房同樣要精細(xì)。


    驗(yàn)房程序
    1
    看三書一證一表
    《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、

    毛坯房驗(yàn)房程序： 一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。 三、后測相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 驗(yàn)房常用工具： 一、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 二、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)；各種插頭：**、電視、寬帶；萬用

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  • 買二手毛坯房注意事項(xiàng)有什么？

    買二手毛坯房注意事項(xiàng)有什么？要是買二手毛坯房你們覺得劃算嗎？

    你好!可以買,但所有交易都會(huì)有風(fēng)險(xiǎn),我們能做到的就是對風(fēng)險(xiǎn)的把控,不讓交易有任何的差錯(cuò)。如果你真看中了那個(gè)沒下房本的房子,最好找一些大品牌的公司做中間方,比如:鏈家、麥田?？梢栽诤头繓|簽約的時(shí)候,簽個(gè)無房本買賣合同,盡量把一些細(xì)節(jié)及責(zé)任寫的明細(xì)點(diǎn)。購買時(shí)需要查看房東的原購房合同簽署人和身份證上的人是否相符

  • 求解答購買二手毛坯房要注意什么

    1、首先看房子質(zhì)量，墻壁上有沒有裂縫，有沒有雨水浸泡的水漬滲入到屋內(nèi)墻壁。然后看房子的地理位置，周圍是否有學(xué)校、超市、交通(地鐵)工具等等，為了你以后的生活方便著想，也為你殺價(jià)提供理由。
    2、待一切談妥后，你要看他的房產(chǎn)證，并問清這房子是不是買了就能入住，此房子是否還系其他關(guān)系，如租戶還沒到期，以前貸款做抵押還未到期等等，并讓他寫保證書，證明此房“身份是干凈”的，保證你買后不會(huì)有第三方因?yàn)榉孔拥年P(guān)系來找你麻煩。
    3、二手

    1、詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。查看二手毛坯房的房產(chǎn)證、住宅使用說明書　、住宅質(zhì)量保證書、竣工驗(yàn)收備案表等。正副本都要看，注意房主和房產(chǎn)證上的名字是否是同一個(gè)人，另外要看房產(chǎn)證是的房屋面積，戶型，地址，用途等。
    2、所購二手毛坯房是否被抵押。如果房屋被抵押貸款，購房者要了解清楚銀行貸款是否還清，從法律上講，房屋貸款沒有還清是不能夠出售的，所簽合同也是無效合同。當(dāng)然如果貸款銀行同意出售房屋，合同就是有效的，但是賣方通常會(huì)讓購房者先

    • 裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對的不選貴的！

  • 誰可以告訴我買二手毛坯房要注意什么

    1、首先看房子質(zhì)量，墻壁上有沒有裂縫，有沒有雨水浸泡的水漬滲入到屋內(nèi)墻壁。然后看房子的地理位置，周圍是否有學(xué)校、超市、交通(地鐵)工具等等，為了你以后的生活方便著想，也為你殺價(jià)提供理由。
    2、待一切談妥后，你要看他的房產(chǎn)證，并問清這房子是不是買了就能入住，此房子是否還系其他關(guān)系，如租戶還沒到期，以前貸款做抵押還未到期等等，并讓他寫保證書，證明此房“身份是干凈”的，保證你買后不會(huì)有第三方因?yàn)榉孔拥年P(guān)系來找你麻煩。
    3、二手

    1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑;同時(shí)，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。
    2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個(gè)檢測最好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。
    3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，

  • 廣州毛坯房裝修_廣州毛坯房裝飾

  • 請問一下二手毛坯房交易注意事項(xiàng)都有哪些？

    二手房交房時(shí)必須要注意的事項(xiàng)：
    1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲(chǔ)藏室鑰匙、信箱鑰匙等。
    2、檢查房屋質(zhì)量。比如：墻體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛(wèi)生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細(xì)記錄在驗(yàn)收記錄里面，以便日后需要。
    3、交接家私、家電時(shí)，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數(shù)目保持一致。比如：空調(diào)、灶具、抽油煙機(jī)、熱水器、燈、家具等，如果可能，試用一下是否

    1、了解房屋真實(shí)的產(chǎn)權(quán)狀況
    如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么共有人是否均同意等問題要了解清楚。所以首先要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址、用途。
    2、房屋是否有抵押情況
    如果賣方是按揭購房，房屋在出售房屋時(shí)，銀行貸款沒有還清，即房屋處于抵押狀態(tài)。從法律上來講，在賣方?jīng)]有還清銀行貸款前，是不能出售房屋的，簽署的合同系無效合同，除非銀行同意出售。實(shí)踐中賣方

  • 誰懂買毛坯房的注意事項(xiàng)有哪些？

    1、房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。
    2、門窗是否穩(wěn)當(dāng)、密封，是否在開關(guān)時(shí)發(fā)出雜音。
    3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬，抹灰是否脫落。
    4、可視、對講系統(tǒng)是否正常。
    5、開關(guān)是否開關(guān)自如，插座是否有電(請使用試電筆測試)。
    6、廁所、廚房是否給排水順暢。
    7、操作臺(tái)尺寸、流線是否符合使用。
    8、廚房、廁所地

    　　1、墻面

    　　a、檢查墻面是否有開裂。

    　　b、檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來,做上記號需要整改!

    　　c、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?br />
    　　2、地面

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廣州毛坯房裝修_廣州毛坯房裝飾

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